二手房贷款的最新政策是什么？如今，很多朋友都喜欢买二手房，但大多数人对二手房贷款的政策和计算方法知之甚少。以下小系列整理了网上二手房贷款的最新政策和条件。
二手房贷款政策
1、根据国务院规定，凡能查询原值的，必须按检验的方法收集，即差额的20%。二手房个人所得税规定，税务、住房和城乡建设部门应密切配合，按规定对出售自有住房征收个人所得税，并通过税收征管、房屋登记等信息核实房屋原值。依法严格按照转让所得征收百分之二十的所得税。
2.严格按照个人住房转让收入的20%征收个人所得税，出售年限超过5年的唯一住房免征个人所得税。
3.二手房贷款期限一般不超过20年，贷款到期日不能超过借款人65岁，贷款利率应符合中国人民银行的规定。如遇利率调整，期限不超过一年，执行合同利率，不得分段计息。如果期限超过一年，新利率将在下一年执行。
现在银行为业主提供二手房贷款的时候，对房屋本身和贷款人都规定了比较严格的条件。主要包括：
1、房子的年龄。二手房的年龄已成为许多银行发放贷款的审计标准，年龄越长，贷款金额越低，甚至可能不发放贷款。
2.房子的位置、单价和面积。位置偏远、单价低、面积小的房屋贷款金额较低，甚至可能拒绝贷款。
3.贷款人年龄相对较大，信用较差，还款能力较低，贷款金额相对较低，甚至可能拒绝贷款。
4.如果你用贷款买了第二套以上的房子，贷款金额会减少，甚至会被拒绝。
5.如果贷款人是外国户口，贷款金额也可以减少。因此，在正式签订合同之前，买方应带一份卖方的产权证明和个人收入证明到银行进行详细咨询，了解情况后再签订合同。
与购买新房相比，现在更多的人选择用贷款购买二手房。以上是二手房贷款最新政策和条件的全部内容，边肖将在这里为大家介绍，希望对大家有所帮助。
