自从中央银行降低了首套房贷有什么优惠？首套房贷利率怎么计算？首套房的界定是什么？首套房优惠怎么申请？贷款的基准利率，许多人就产生了买房的想法。许多人借钱买房子。因为利率下降了，用贷款买房比降息前便宜多了。那么，作为一个购买了第一套房的新家庭，应该支付多少利息和月付款呢？
首套房优惠怎么申请？
如果您想根据购买第一套房享受各种税收优惠和贷款优惠，您必须由购买者本人提出申请，并持购买合同和身份证向所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心应在受理之日起7个工作日内出具首次购买证明。
首套房的界定
房产局执行个人购房标准，财政部新房地产政策规定，2008年11月1日或之后签署的90平方米以下的普通住房契税税率将暂时调整为1%。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套房子。第一套住房和房地产局和财政局给出了答案。
根据购买合同中的购买者，查询首次购买的信息。接受个人首次购房信息查询时，需查验查询人的身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同(如本人不能亲自查询，受托人需提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。
根据产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息数据库中，如果没有产权登记记录，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，则为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购买信息的区域仅限于发证机构《首次购房证明》登记的区域。
首套房贷款利率是多少？
年底和年初，许多银行开始调整首套住房贷款的优惠利率，一些城市收紧了首套住房贷款的利率，延长了贷款审批周期。银行按揭利率政策确实存在分化现象，一些银行已将首套住房贷款的优惠利率从15%上调至10%。普遍的贷款紧缩主要是针对二手房市场首先。根据以往的做法，银行将根据今年任务指标的完成情况，在第四季度调整贷款额度。特别是在目前RRR没有降息的情况下，我行可能会优先保证大企业和开发企业的贷款需求，并收紧首套贴息。
