深圳如何使用公积金二手房贷款。深圳二手房贷款可以用公积金吗?可以通过公积金来贷款买二手房,那么需要什么申请材料呢?和深圳对公积金二手房贷款的使用有什么要求?深圳使用公积金进行二手房贷款的条件是什么?
贷款条件
1.申请人及参与计算公积金贷款可贷金额的共同申请人,在申请当月(不含当月)前已在本市连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金,且申请时公积金账户属于正常存款状态(因非正常存款状态而被封存、冻结、关闭)。所有贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力,并具有良好的信用状况;
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款的;如果申请人的父母一方是共同申请人,另一方在本市也不应有公积金贷款或已还清公积金贷款;
3.申请人已按要求支付购房首付款;
4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求;
6.符合公积金管理委员会规定的其他条件。
办理方式
首先在网上申报预约,然后去现场处理
申请材料
1 .住房公积金联名卡(原件);
2.有效身份证明(原件及两份复印件);
3.已婚员工必须提供结婚证(原件和复印件);
4.二手房买卖合同(原件及复印件各一份);
5.《房地产证》原件和卖方身份证(各一份);
6.30日内贷款申请人所有家庭成员的财产查询证明(原件);
7.购房首付款凭证(包括卖方出具的定金收据)和银行转账凭证(原件及复印件各一份);
8.还款账户(委托银行借记卡或存折,原件及复印件);
9.指定评估公司的财产询价单(复印件,30天内)或评估报告(如申请时已提供财产询价单,在贷款发放前应补充评估报告原件);
10.未在本市登记的家庭必须提供在本市居住一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明(原件);
11.主申请人的父母为共同申请人的,需提供能证明其关系的户口簿(原件及复印件各一份),或公安部门或公证处出具的直系亲属证明(原件);
12.销售合同由代理人签署的,需提供公证书(原件);
13.销售合同中约定租赁条款的,需提供承租人的弃权声明书(原件)、租赁合同和承租人的身份证(复印件一份);
14.卖方出具的延期付款证书(如有必要);
15.如卖方为法人,应提供卖方营业执照副本一份、法定代表人身份证副本一份、法定代表人证书原件一份(复印件应加盖公司公章);
16.如果卖方是法人并有代理人,必须提供法定代表人的授权委托书原件和被许可人的身份证复印件(复印件必须加盖公司公章);
17.其他所需信息。
申请要求
员工、配偶和其他共同申请贷款者必须持全套资料到公积金中心管理部柜台申请贷款,并办理资料和合同签订工作。