近年来，中国国内房价一路飙升，这让许多人想到了移民。澳大利亚是世界另一端人口稀少的地方，已经成为许多人移民的首选。然而，许多人在移民之前并不知道外国的房价，但他们不知道高房价不仅仅是中国的一种现象。现在，世界各地的房价普遍很高，所以在世界各地贷款买房是很常见的。在澳大利亚贷款买房有哪些预防措施？在澳大利亚贷款买房有哪些方式？现在，边肖将向你介绍它。
据小编了解，澳洲贷款买房注意事项有：
1、选对澳洲房贷
澳大利亚有许多类型的抵押贷款可供选择。在进行多方比较后，我们可以制定一个计划来应对最糟糕的情况。首先，我们必须知道初始利率，抵押贷款利率，首付金额和延期还款的罚款。
2、不要混淆批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)
在澳大利亚房地产领域，两者之间一直存在着巨大的争议。事实上，这两个排名在澳大利亚房地产词汇中没有解释，它们的含义也无法界定。如果你与澳大利亚贷款机构谈判，你必须事先询问他们如何定义预批准和资格预审的条款，以及获得贷款的要求是什么。
预先批准意味着贷款机构已经核实了你提交的信息，在一定条件下，它会给你一个特定的当前利率。许多贷款机构将它理解为同样的意思。
资格预审(Pre-qualified)意味着贷款机构可以根据一定的信息猜测可以向你提供多少贷款。
3、不要申请过多信用卡
在澳大利亚，信用卡太多意味着信用记录不佳，即使你总是按时还债。太多的信用卡意味着拒绝贷款。
4、申请房贷信息要真实
澳大利亚抵押贷款申请信息应该是真实的。如果工资被夸大，澳大利亚贷款机构将在发现后收回贷款。同时，请不要在抵押申请表完成之前就签字，因为澳大利亚的贷款机构总是夸大其词，以至于客户在签字后负担不起抵押金额。
5、还不起贷款时不要躲藏起来
许多人选择拒绝接电话，当他们不能支付贷款时拒绝催款信。事实上，澳大利亚的贷方有很多方法来处理这种情况，比如收回抵押品或房屋。但他们通常不会这么做。相反，他们会和贷款人谈论他们的困难，除非你躲起来，让澳大利亚的贷款人别无选择。
6、还清房贷后保存好房贷抵押契约
澳洲贷款买房目前有三种方式：
1、Table Loan
这是最常用的还款方式，每月还款额保持不变(除非利率发生变化)。在还款开始时，大部分资金用于支付利息，一小部分得到偿还。直到贷款本金逐渐减少，每月支付的利息逐渐减少，本金偿还额逐渐增加。
2、Reducing Loan
这是根据还款期数平均分配贷款本金，每期偿还固定本金加应付利息。这种方法可以更快地偿还本金，并长期节省利息。但是，最初的还款金额会比较高，如果贷款金额大，可能会给一些买家带来压力。
3、Interest Only Loan
这种还款方式是不付本金还利息。这些贷款通常是不超过三年的短期贷款。每次还款只付利息，金额低，到期一次付清本金。适用于新建住房。当新住房准备入住时，旧住房将被出售以偿还贷款本金。
