生活的压力越来越大。对于一个工薪阶层来说，一次性买一套房子是相当困难的。二手房贷款由在二手房市场交易的房屋担保，这些房屋被用作银行贷款。这种形式既能满足还贷前的住房需求，又能缓解购房者的经济压力。二手房贷款金额根据二手房评估值判断。
二手房贷款应注意的事项：
1.评估价格和最高贷款额。二手房贷款银行在贷款时采用获取合同价格和评估价格的原则，将两者之间的低值乘以贷款百分比，即为房地产的最高贷款额。
2.贷款百分比和利率。目前，银行的二手房贷款政策是首套二手房首付款的40%和利率的15%；第二套房首付60%,利率提高20%。首次使用公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.87%。
3.完成日期和贷款期限。在贷款审批过程中，银行通常将房产证上的竣工日期作为影响借款人贷款期限的主要条件。一些银行的现行政策是“住房年龄的贷款期限30年”。
4.贷款银行的选择。不同的商业银行有不同的服务特点和不同的贷款品种。如果借款人选择普通的抵押贷款产品，他们应该根据各银行的网点数量、还款的便利性和支付工资的银行来选择。
5.还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款方式和平均资本还款方式。前者适用于教师、公务员和其他有稳定收入的工薪阶层；后者适用于初期还款压力大的贷款人。
6.收入和还款能力证明。收入证明一般是借款人所在单位出具的收入状况证明。如果申请人已婚，并且一个人的收入证明低于他的月付款，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。此外，大额存款、债券和房地产也可以作为收入的证明。
7.借款人相关信息。个人信用直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前，信用档案主要包括信用卡、房地产抵押贷款和其他类型的贷款。
二手房贷款的方式需要根据个人的经济能力来考虑，选择合适的贷款银行，并仔细了解贷款需求和一些事项。二手房贷款需要提供一些有用的信息来证明。通过这种方式，贷款可以传递得更快。二手房贷款也分为不同的标准，相应的贷款金额也是按照相应的标准。
