二手抵押贷款可以用来向银行申请贷款,贷款的金额是根据房价的价值来估算的。如今,很多想在城里买房的人会用贷款买房,因为很少有人能一次性付清全部房款,提前还款也是一种生活态度。二手房按揭中间有很多流程,需要一些信息。团体贷款网教你二手按揭的过程,帮助你快速完成贷款。
二手房住房贷款的基本流程
(1)借款人与售房人签署《商品房买卖合同》。
(2)借款人需将首付款存入贷款银行,或已将首付款支付给房地产卖方,或已将首付款支付给房地产经济公司的监管账户并取得收据。
(3)借款人应按要求填写相关表格并提交审批材料。
(4)银行认可的评估机构对贷款财产进行评估并出具评估报告。
(5)银行审查借款人的资料并进行信用调查。
(6)银行批准。
(7)签订借款合同,借款人应办理公证、保险、抵押登记等手续。
(8)房地产交易中心出具证明,银行收回他项权利的证明,银行贷款。
(9)借款人应按借款合同偿还本息。
如需提前放款,具有足够代偿能力的第三方应承担连带保证责任,并在符合抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。
二手房贷款现在很受欢迎。尽管贷款过程繁琐,但只要准备好必要的材料,二手房贷款就可以轻松完成。办理二手房按揭时,你需要知道利率和贷款金额。为了降低还款风险,每月还款额也与你的收入有关。