各大银行都可以承办住房贷款业务。如果每个人都需要买房，建议经营几家银行进行咨询，比较后选择最适合他们的机构。今天我们将介绍盛京银行按揭的注意事项，大家关心的问题基本都在这里。
1、办理住房贷款是否须办理玫瑰卡？
办理住房贷款时，必须开通盛京银行的玫瑰卡作为每月还贷卡。
该卡不仅可以用于每月还款，还具有其他功能：一卡多户、万能存取款、购物消费、自动取款、自动转账和缴费(各种电话、水、电、煤气、有线电视、交通罚款、医疗保险等)。)。
2、办理住房贷款后如何还款？
每月20日为扣款日，还款资金最迟应在每月19日前全额存入玫瑰卡。卡里有多余的钱没关系，银行也不会扣更多的钱。
3、逾期未偿还贷款对借款人有何影响？
主要有两点，一是提高贷款逾期罚息；其次，它会在国家个人信用信息系统中留下不良记录。如果不及时处理，记录会影响生活，抵押或信用卡申请也会受到影响。
4、玫瑰卡消磁或丢失怎么办？
你可以去原贷款银行补磁或重新发行新卡。如果您补发新卡，必须及时通知贷款经办银行，以便修改电脑信息，确保扣款成功。
5、国家调整利率后如何还款？
在国家利率调整后的第二季度第一个月的扣款日，盛京银行调整了贷款还款金额，并建议及时足额存款，防止存款不足导致贷款逾期。
6、何时能办理完房产证？
能否申请房产证取决于开发商房屋的竣工验收，只有在开发商完成全部验收手续后才能申请房产证。
7、如何办理提前还款？
除了按月正常还款外，如果您想提前还款，可以向原贷款银行申请，填写相关要求，将款项存入玫瑰卡，银行在履行必要的审批手续后即可偿还贷款。提前还款一般为一年一次，至少为贷款金额的15%(万元)。
8、因借款人违约，银行何时申请诉讼并执行抵押房屋？
如果借款人贷款连续3个月逾期或累计5次，银行将采取诉讼措施。
