从2020年3月1日起，现有抵押贷款的利率定价基准将开始转换。贷方可以将基准利率转换为LPR利率或固定利率。这种抵押贷款利率的变化只适用于现有的个人住房商业贷款，而有些人的抵押贷款是组合贷款，那么如何转换呢？让我们看看它。
个人住房组合贷款定价基准怎么转换？
众所周知，个人住房组合贷款由个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款组成，其中商业个人住房贷款按按揭政策执行，公积金贷款按公积金贷款利率政策执行。
因此，组合贷款的基准定价转换分为两部分：
1、商业性个人住房贷款：
从3月1日起，贷款人可以选择“固定利率”或“LPR利率”。
1)改为固定利率。无论市场利率如何变化，抵押贷款利率都不会变化。
2)转入LPR利率。因为转换后执行的抵押贷款利率为LPR加点形式，其中加点值=当前利率水平2019年12月发行。需要注意的是，定价基准转换的变化时间不同，这可能会影响第一次重新定价的时间。
2、个人住房公积金贷款：
没有转换。
2015年10月24日调整实施的公积金贷款利率仍执行，即5年以上年利率为3.25%，5年及以下年利率为2.75%。
总之，个人住房组合贷款的定价基准只会随着新的规定而改变，而公积金贷款不会受到影响。定价基准将在转换后立即生效，但仍将在2020年按原利率执行，并将在每年1月1日重新定价后按新利率执行。
