房屋买卖是一项重要的经济活动，但是由于各种原因，买卖双方可能会发生违约行为。那么，在房屋买卖中，双方如何承担违约责任呢？
如果买方违约，即拒绝履行买卖合同，卖方可以要求买方承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，买方未按照约定支付货款的，卖方有权要求买方支付违约金。如果买卖合同中没有约定违约金的，卖方可以要求买方支付合同价款的百分之十的违约金。卖方还可以要求买方承担因此产生的其他损失。
如果卖方违约，即拒绝履行买卖合同，买方可以要求卖方承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，卖方未按照约定交付货物的，买方有权要求卖方承担违约责任。如果卖方的违约行为给买方造成了损失，买方可以要求卖方赔偿损失。
如果双方都存在违约行为，应当根据实际情况进行协商，或者通过仲裁、诉讼等方式解决争议。
在房屋买卖中，双方应当遵守合同约定，履行自己的义务。如果一方违约，应当承担相应的违约责任。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定违约责任，以减少争议的发生。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百四十二条、第一百四十三条
