房屋买卖怎么算满二年？
根据中国法律规定，房屋买卖满二年是指自房屋买卖合同签订之日起，满二年为准。也就是说，从合同签订之日起算起，到满两个年头的那一天，就算是满二年了。
在满二年之前，如果房屋买卖双方需要解除合同，那么需要按照合同约定进行解除，并支付违约金。而在满二年之后，房屋买卖双方可以按照自己的意愿进行解除合同，不需要支付违约金。
需要注意的是，如果房屋买卖双方在合同签订之日起一年内未办理房屋所有权转移手续，那么在满一年之后，房屋买卖双方可以协商解除合同。但是如果在满一年之前解除合同，需要支付违约金。
如果房屋买卖双方在合同签订之日起两年内未办理房屋所有权转移手续，那么在满两年之后，房屋买卖双方可以协商解除合同。但是如果在满两年之前解除合同，需要支付违约金。
房屋买卖满二年是指自房屋买卖合同签订之日起，满两个年头的那一天为准。在满二年之前解除合同需要支付违约金，而在满二年之后可以自由协商解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十二条：合同双方可以协商一致解除合同。当事人一方违反合同规定解除合同的，应当承担违约责任；另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
《中华人民共和国物权法》第二十七条：买受人在占有物的一年内，未依法办理所有权登记的，出卖人可以解除合同。当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国物权法》第二十八条：买受人在占有物的两年内，未依法办理所有权登记的，出卖人可以解除合同。当事人另有约定的除外。
