在任何时候，拥有自己的房子是许多人的梦想，所以大多数人会选择贷款来实现它，并每月偿还一笔固定的金额。除首付款外，新房还应支付以下费用，包括二手房。
1、契税
新房和二手房都需要缴纳契税，契税一般按房价的1%征收。但是，在一些地区，90平方米或以上的按1.5%征收，以下的按1%征收。二手房的支付标准是不同的。详情请咨询。
温馨提示：这笔钱你可以自己付。一些开发商会为你买单。不排除存在扣钱的问题。如果可以，建议你自己支付。
2、营业税
房屋购买满2年以上的，可以免征营业税。目前，国家对房地产销售征收的营业税为销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加和地方教育费附加，一般为销售额的5.6%。
3、个人所得税
由卖方承担，但情况有点不同。假设这栋房子是唯一一个卖家，并且已经住了5年以上，就没有这样的费用，这是由当地政策决定的。
4、土地增值税
目前，中国个人出售、赠与和继承房地产免征土地增值税，土地增值税只在商业房地产出售和公司出售房屋时征收。
5、印花税
总房价的万分之五。
6、保险费
购买总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。
7、公证费
贷款金额乘以0.03%。
