现在，当人们买二手房时，他们经常通过中介。一般来说，中介会提供买卖股票的合同。当然，他们也可以和别人交易。从房产局下载二手房买卖合同样本。今天，我们来介绍一下采购合同的一些要点。
一、正规的购房买卖合同应该包括如下内容
1)房地产权属(房地产地址、房地产证号、建筑面积、使用性质、建筑结构、房地产权属、房地产抵押及其他权利、户籍、租赁等。(
2)估价和价格(售价)
3)支付方式
4)交接时间和交接程序
5)税费
6)各种违约责任
一般中介会填写相关信息，每个人都要再次核对，确保基本信息真实有效，包括地址和面积，严格填写面积并与产权证相对应，捐赠面积也要在合同“其他条款”中注明；
二、签订购房合同注意事项
1.根据法律规定，面积差异超过3%的，合同可以终止，但有特别约定的，以特别约定为准。
2.除了主合同，后面还会有一个补充条款，最终会占优势，但是补充条款的内容大多会否定以前的协议。
3.不要轻易相信中介的口头承诺，还要要求中介执行合同条款中相应的通知和承诺。
4.在合同履行过程中，如与对方有任何争议，双方应尽可能同意面谈。
5.如果涉及金额很大，而自己一方又缺乏专业知识、经验和时间来处理，建议可以委托律师在签约前介入。
