天津房屋抵押贷款需要什么材料?上海无抵押贷款贷款方式有哪些?

来源:未知 发布时间:2020-09-17 14:42 浏览量:
天津房屋抵押贷款需要什么材料?上海无抵押贷款贷款方式有哪些?身边的人总是抱怨,辛辛苦苦积攒下来的存款都拿去买了房,每天还要上班还贷款。有好项目投资创业却又没有资金周转,办理贷款又找不到门路,于是总是犹豫徘徊,错失良机!就此,借款人需要了解办理房屋抵押贷款的一些基本常识,才有助于自己成功办理贷款,获得资金!

天津房屋抵押贷款需要什么材料?

一.房屋抵押贷款办理基本材料:

1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;

2、夫妻双方的收入;

3、抵押房产的房产证;

4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。

二.房屋抵押贷款办理流程:

1.洽谈业务,了解客户需求;

2.签订办理协议,准备资料;

3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;

4.银行面签审批贷款;

5.办理抵押登记;

6.银行放款;

7.查收贷款,按月还款;

三.房屋抵押贷款办理注意事项:

1.借款人年满18岁的合法自然居民;

2.要求已取得产权证的大产权私产房,房屋面积无要求,房龄30年以里;

3.贷款金额:最高可贷房屋总值的7成,二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成

4.贷款期限:贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年

 

上海无抵押贷款贷款方式有哪些?

公积金无抵押贷款

适用人群:正常缴纳社保和公积金,个人信用记录良好。

审批条件:目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款,但各家银行的审核模式略有不同。

北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金,而且个人征信没有逾期的借款人,只要个人社保的缴存额度每月在400元以上,或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请,可以解决购房人缺乏首付金的问题,在贷款的额度上可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的,与此同时,需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元,缴存期限在一年以上,才算是可迈过申请门槛,步入审批环节。以可贷额度来说,此款产品的批复金额在3万-50万元之间,具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。

工资流水做无抵押贷款

适用人群:收入稳定,拥有稳定工资流水的上班族。

审批条件:通过借款人的工资流水申请无抵押贷款,只要借款人个人征信记录良好,一般卡工资在4000元以上,正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。

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