天津房屋抵押贷款需要什么材料?
一.房屋抵押贷款办理基本材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证;
2、夫妻双方的收入;
3、抵押房产的房产证;
4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。
二.房屋抵押贷款办理流程：
1.洽谈业务，了解客户需求;
2.签订办理协议，准备资料;
3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;
4.银行面签审批贷款;
5.办理抵押登记;
6.银行放款;
7.查收贷款，按月还款;
三.房屋抵押贷款办理注意事项：
1.借款人年满18岁的合法自然居民;
2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积无要求，房龄30年以里;
3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成
4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年
上海无抵押贷款贷款方式有哪些?
公积金无抵押贷款
适用人群：正常缴纳社保和公积金，个人信用记录良好。
审批条件：目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。
北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的，与此同时，需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元，缴存期限在一年以上，才算是可迈过申请门槛，步入审批环节。以可贷额度来说，此款产品的批复金额在3万-50万元之间，具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。
工资流水做无抵押贷款
适用人群：收入稳定，拥有稳定工资流水的上班族。
审批条件：通过借款人的工资流水申请无抵押贷款，只要借款人个人征信记录良好，一般卡工资在4000元以上，正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。
