上海公积金贷款全解析
截止2019年末，上海实缴职工住房公积金882.78万人。
在上海购房，尤其一些刚需和改善客户，使用到公斤的频率还是比较高的，下边我们一起来聊聊上海市住房公积金。
上海市住房公积金
公积金最大的优势：
1：利率低
2：可以年冲或是月冲(减少月供压力和本金)
3：区别于商业贷款，首套和二套标准不一样。
4：可以用于租房
首先来看一下上海个人住房公积金的最高贷款额
本市购买首套住房家庭最高贷款额度为100万元(个人为50万元)，缴交补充公积金的最高贷款额度为120万元(个人为60万元);
本市购买第二套改善型住房家庭最高贷款额度为80万元(个人为40万元)，缴交补充公积金的最高贷款额度为100万元(个人为50万元)。
温馨提醒：非上海区域有贷款记录、上海无房，可以做纯公积金贷款首套。
银行房屋抵押贷款的利率一般是多少?
只说中长期贷款，不考虑那种一年或者3年一还本的。北京，一抵差不多435，二抵4.85，上海4.35，成都也能到4.35年化，都是20年等本。
