由于很多人在做生意时需要资金周转，如果没有其他办法筹集资金，他们可能只能使用住房抵押贷款的方法。然后，你可以学习如何使用住房抵押贷款和注意什么，然后学习各种合同的内容，因为合同的内容往往规定各种合法权益和具有法律效力。
用房屋抵押贷款怎么做？
1.直接去银行。满足以下条件：
A.该房屋需要满足银行的要求：在正常情况下，银行接受产权清晰的房地产，可以在20年内上市交易。
B.信用合规：这家银行的账户经理会帮你检查你的信用。如果信用太差，银行不会接受。
C.业主的还款能力：你负担不起抵押，但也有能力偿还贷款。也就是说，要有稳定的收入。例如，如果你贷款10年，每月还款约为12000元。你应该有足够的能力偿还每月的付款，并确保你的生活。
2、委托担保公司办理。程序和条件与银行基本相同，只是程序由担保公司执行。担保公司与银行长期合作，因此它们在利率、处理速度和贷款方面比个人有优势。当然，顾客必须承担一定的服务费。基本流程如下：签订贷款合同-评估房子-批准贷款-建设委员会登记抵押-贷款时间：通常需要一个月左右
申请房地产抵押贷款的条件：
1.申请人超过18岁。
2.有稳定的工作和收入以及良好的个人信用；
3.申请银行规定的其他条件。
4.一般要求房产的年限不能太高(银行很少接受超过20年)
5.一般要求房产不能抵押(或抵押贷款不能偿还)，除非最后一笔贷款在贷款前可以偿还。
用房屋抵押贷款注意事项？
1.抵押财产的年限应当在二十年以内；
2.最长贷款期限为十年；
3.最高贷款金额为房屋评估价值的70%；
4.各贷款机构利率执行标准不一致；
5.抵押财产需有房地产许可证和土地使用证；
6.如果你以他人的名义使用财产作为抵押，你需要获得他人的同意；
7.抵押财产具有流动性。
上述内容是如何使用住房抵押贷款和应该注意什么。由于短期资金短缺，许多人不得不考虑住房抵押贷款的方式，申请过程也很困难。因此，在选择时，我们应该考虑各种贷款的注意事项，然后仔细选择合适的贷款银行，并尽力寻找利率较低的银行。
