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贷款指南:抵押房屋咨询要注意什么?房屋二次抵押贷款手续是什么?
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍两限房抵押贷款申请条件是什么?两限房买卖注意事项有哪些?,之所以要针对这个两限房抵押贷款申请条件是什么?两限房买卖注意事项有哪些?是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解两限房抵押贷款申请条件是什么?两限房买卖注意事项有哪些?,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

房地产二次按揭相信很多朋友都不那么陌生,它也是需要资金的朋友选择二次按揭的好选择。但是,据了解,办理抵押贷款的程序相当繁琐,很少有人能说清楚。那么,在住房抵押贷款咨询中我们应该注意什么呢?两个抵押程序是什么?下面的小系列会给你一个简单的介绍。

抵押房屋咨询要注意什么?

1、房地产抵押时,抵押当事人应当签订书面抵押合同;

2.房地产抵押后,必须到房地产管理部门办理抵押登记;

3.房地产抵押后,抵押人处分房地产的权利在一定程度上受到抵押权人的限制;

4.房地产抵押后,抵押权人的债权未清偿时,他有优先受偿权;

5.以共有房地产抵押时,抵押人应事先征得其他共有人的书面同意;

6.租赁房地产设定抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。

房屋二次抵押贷款手续是什么?

1、通过银行。

首先,你需要向贷款银行提交一份二次抵押申请,然后你可以在银行的批准下办理二次抵押手续。申请被批准后,你需要向银行提交贷款所需的材料,银行会审查你的材料并在审查后告诉你结果。经批准后,您需要与银行签订两份抵押合同,并办理贷款合同的公证手续。手续办完后,银行会在规定的日期给你发放贷款。

2、通过民间借贷机构。

银行同意后,贷款机构会了解你的个人信息,看你是否符合两次抵押的要求,并了解房子的基本信息。贷款机构将对该房屋进行实地调查,检查该房屋的位置、配套设施、环境和面积,并查看该房屋是否具有二级抵押价值。

经检查,贷款机构将与您讨论房地产第二按揭方案,具体确定房地产第二按揭的贷款金额、期限、利率和服务费。经协商,双方可以签订人民第二按揭贷款合同。合约签署后,贷款机构的职员会陪同你到房屋委员会办理第二次按揭登记。别忘了准备相关材料。

完成第二次抵押登记后,你需要到房管局领取其他权利证书,并将产权证交给中介保管。手续完成后,贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。

本文是边肖给大家带来的关于住房抵押贷款咨询中应该注意什么,住房二次抵押贷款的程序是什么的相关信息,希望能给大家一些启示。温馨提示:抵押时必须有正式详细的合同。抵押后,你需要向房地产管理局登记。

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