房地产二次按揭相信很多朋友都不那么陌生，它也是需要资金的朋友选择二次按揭的好选择。但是，据了解，办理抵押贷款的程序相当繁琐，很少有人能说清楚。那么，在住房抵押贷款咨询中我们应该注意什么呢？两个抵押程序是什么？下面的小系列会给你一个简单的介绍。
抵押房屋咨询要注意什么？
1、房地产抵押时，抵押当事人应当签订书面抵押合同；
2.房地产抵押后，必须到房地产管理部门办理抵押登记；
3.房地产抵押后，抵押人处分房地产的权利在一定程度上受到抵押权人的限制；
4.房地产抵押后，抵押权人的债权未清偿时，他有优先受偿权；
5.以共有房地产抵押时，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意；
6.租赁房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。
房屋二次抵押贷款手续是什么？
1、通过银行。
首先，你需要向贷款银行提交一份二次抵押申请，然后你可以在银行的批准下办理二次抵押手续。申请被批准后，你需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审查你的材料并在审查后告诉你结果。经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你发放贷款。
2、通过民间借贷机构。
银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合两次抵押的要求，并了解房子的基本信息。贷款机构将对该房屋进行实地调查，检查该房屋的位置、配套设施、环境和面积，并查看该房屋是否具有二级抵押价值。
经检查，贷款机构将与您讨论房地产第二按揭方案，具体确定房地产第二按揭的贷款金额、期限、利率和服务费。经协商，双方可以签订人民第二按揭贷款合同。合约签署后，贷款机构的职员会陪同你到房屋委员会办理第二次按揭登记。别忘了准备相关材料。
完成第二次抵押登记后，你需要到房管局领取其他权利证书，并将产权证交给中介保管。手续完成后，贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。
本文是边肖给大家带来的关于住房抵押贷款咨询中应该注意什么，住房二次抵押贷款的程序是什么的相关信息，希望能给大家一些启示。温馨提示：抵押时必须有正式详细的合同。抵押后，你需要向房地产管理局登记。
