人生是一段很长的时间，没有人能保证他们会顺利度过一生。总会有急需资金的时候。这时，每个人的第一个念头就是向身边的亲戚朋友借钱。如果金额小，很容易说，如果金额太大，他们只能用房地产抵押贷款。那么什么是房地产抵押贷款呢？抵押贷款的程序是什么？
什么是房产抵押贷款？
虽然很多人听说过房地产抵押贷款，但他们对此了解不多。房地产抵押贷款是银行通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权，以保证贷款安全的一种贷款。
房产抵押贷款的流程有哪些？
1、选贷款机构
如果购房者想申请房地产抵押贷款，他们首先需要选择一个好的贷款机构。一般来说，他们可以选择在银行申请房地产抵押贷款。银行的贷款利率相对较低且安全可靠，但银行的审批速度和贷款要求相对严格。虽然民间借贷利率高，但审计要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择合适的贷款机构后，需按贷款机构要求提交申请材料，借款人及其配偶需持有有效身份证、户口簿和结婚证；个人收入证明；贷款使用证明或声明；抵押财产所有权证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对买方的抵押数据进行初步审查。在这个阶段，没有买家。只要买家提交的真实可靠的数据符合贷款机构的要求，他们基本上就能通过审查。
4、评估
贷款机构将评估购房者的房子。一般来说，他们都有指定的鉴定机构，他们会收取一定的鉴定费，一般在3 到5 之间。费用将逐步收取，不同评估机构的费用略有不同。另外，不同地区的收费标准也不同。
5、审批贷款、签合同
该房屋通过评估后，贷款机构将根据买受人提供的资料和评估报告进行复核。评估通过后，贷款机构将与您就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通后，可以签订借款合同。
6、办理抵押登记
购房者在申请抵押登记时，需要到房屋所在地的房管局办理。办理时，购房人还需准备相关材料：申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料；
7、放款
最后，只是等待贷款。
以上是关于什么是房地产抵押贷款。抵押贷款流程的全部内容是什么？这并不意味着向银行借钱或抵押房产是万无一失的。办理抵押贷款有一定的风险。在申请抵押贷款之前，借款人应首先了解各种风险并分析它们之间的关系，以保护自己的合法权益。
