房屋抵押贷款中的担保人需要承担哪些责任?

所谓保证人,是指第三人与债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人将按照约定履行债务或承担责任。这里的第三人是担保人,包括有能力代其清偿债务的法人、其他组织或公民。简单地说,担保人是一个非常重要的角色。

在许多情况下,借款人在申请抵押贷款时需要提供担保人,尤其是当借款人的个人收入或个人信用信息不符合银行要求时,担保人尤为重要。那么担保人在抵押贷款中扮演什么角色呢?你需要承担什么责任?今天,小编总结了担保人对每个人的责任。

《国家担保法》明确规定,同一债务有两个以上担保人的,担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任;没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何保证人承担全部保证责任,保证人有义务保证全部债权的实现。在保证合同中,当事人约定当债务人不履行债务时,保证人应当承担保证责任,这是一种一般保证。

在主合同纠纷尚未审理或仲裁,债务人的财产被依法强制执行但仍不能履行债务之前,一般担保的担保人可以拒绝对债权人承担担保责任。

只有当主债务人不履行时,担保人才有义务代其履行,即补充性。一般保证中的保证人享有抗辩权。事实上,在现实生活中,担保人的担保力度相对较弱,担保人的负担相对较轻。只有当借款人未能偿还贷款且直系亲属找不到时,才会考虑担保人。

所以不要随意为别人担保,一定要信任亲戚朋友。一旦你在后期遇到债务,如果你找不到担保人,那将是一件令人头痛的事情。

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