房地产抵押贷款是指产权人以房契为抵押，取得贷款并按期支付利息的行为。贷款金额与房屋评估值相关，一般为评估值的70%。
现在，越来越多的人在资金紧张的时候选择房地产抵押贷款，那么你知道如何更划算的处理住房抵押贷款吗？让我们来看看：
1.逛商店
在今天的市场化利率下，即使采用同样的贷款方式，银行的收费标准也会有所不同。对于借款人来说，在不离开家的情况下在线比较利率无疑是一条节省利息的捷径。
2.锁定降息时间
降息已经成为一种趋势。如果你即将锁定短期贷款，建议你利用这一趋势，等待时机。在贷款合同中，双方同意每月调整利率。当降息有利时，你可以在下个月立即受益，并执行新的贷款利率。
3.选择有利的还款方式
抵押贷款主要有两种还款方式：平均资本和等额本息。两者最大的区别在于，前者也被称为“递减还款法”。因为每月偿还的本金是固定的，所以利息会随着本金的减少而减少。一般来说，借款人一开始还款压力很大，但利息负担相对较小。后者是先收到剩余本金的利息，然后是本金。每月本金加利息的总额是一样的，客户偿还贷款的压力是平衡的，但利息负担相对较大。
