什么情况才做顺位抵押 房屋顺位抵押贷款的额度怎么计算

什么是抵押贷款?事实上,所谓的排名按揭贷款是一个熟悉的两个按揭,其中两个按揭是众所周知的。住房抵押是指在获得抵押后,市场价值大于抵押债务余额的财产的再抵押。

因为在大多数情况下,第一次申请按揭贷款时房屋的大部分价值已经发生了变化,而剩余价值相对较小,并不是所有的银行都愿意接受房屋二次按揭,这在申请按揭贷款时应该注意。

由于住房二次抵押贷款的金额相对较小,我们能获得多少贷款?我们不妨用一个公式来表达:

房屋二次抵押额度=房屋评估值抵押率-第一次抵押贷款本金余额

这可能更一般,我们不妨举个例子:

普陀区林女士申请按揭贷款50万套。当时,她的房子的估价是100万元。经审核,她最多可获得该房屋评估值的70%,即70万元。然后她又申请了一套房子的两次抵押,其金额可以计算如下:

贷款额度=100万 70%-50万=20万

最后,我们还应该提醒每个人,如果一个借款人想申请双抵押贷款,他需要去第一次申请抵押贷款的机构,原因如下:

已经抵押的房屋不能再抵押给其他机构,否则问题不容易处理。

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