每个人都认为向银行申请贷款的人比没有房子的人更受欢迎，但是现在你没有房子就不能贷款，这受到很多因素的影响，包括住房因素、贷款人因素、贷款目的等等。
1.住房问题
对于住房本身，有四种类型的住房不能申请住房抵押贷款，——
(1)包括被抵押的房屋在内，该类房屋的抵押权仍被银行接受，且业主不具备完全的产权，因此该房屋不能作为抵押申请贷款；
(2)对于太旧的小型二手房，如果太旧，面积太小的房屋很难申请抵押贷款。在正常情况下，银行可以拒绝面积50平方米、房龄20年的房产抵押申请；
(3)小产权房，一般称为小产权房，实际上没有产权，在政策规划中其价值会发生很大变化；
(4)最后，寿命不到五年的经济适用住房不能申请住房抵押贷款。
2.借款人的问题
对于申请住房抵押贷款的借款人，贷款机构也有相应的要求。一般来说，借款人需要满足在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力、符合以下条件的中国公民可以申请个人综合消费贷款、有适当的职业和稳定的收入来源。有按期偿还贷款本息的能力，无违法违规行为和不良信用记录，能提供银行认可的权利的有效质押担保，或能以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保，在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息等相应条件。
3.贷款目的
除了以上两点，按揭贷款需要有明确的贷款目的。有些用途是银行不允许的，包括法律法规禁止的用途，如房地产投机和股票交易。在正常情况下，贷款机构将要求使用抵押贷款要专款专用，并接受贷款人和监管机构的监督。
