企业房地产抵押贷款是住房抵押贷款的一种。如果借款人是小微企业的经营者，可以有效地为企业提供资金支持，帮助企业走出困境。申请企业房地产抵押贷款，首先企业必须是能够独立核算的中小企业，注册时间必须至少三年以上。
申请企业房地产抵押贷款前，借款人需要准备以下资料：
1.企业营业执照(三证合一)
2.公司章程
3.验资报告
4.开户证书
5.过去一年的报表和财务凭证
6.过去两年和过去三个月的纳税申报单和付款单
7.最近两年和上个月的资产负债表和损益表
8.抵押房屋的产权证明，如果是出租的，还必须提供租赁合同
准备上述资料后，借款人到银行申请企业房地产抵押贷款。银行收到贷款申请后，将对房屋进行评估，并检查借款人的贷款资格。如无问题，将通知借款人到银行办理贷款手续并签订贷款合同。合同签订后，银行和借款人到房管机构办理房屋抵押登记。此时，银行将获得其他权证并向借款人发放贷款。
