买了第一套房子，还清了贷款，并计划去银行进行第二次抵押贷款。所以房屋贷款二次抵押风险大吗？对这个问题下面我们来做一个简要介绍。
一、房屋贷款二次抵押风险大吗
1.贷款利率高
据边肖介绍，由于银行或小额贷款机构在住房二次抵押贷款方面压力很大，申请二次抵押贷款时贷款利率往往很高，而且贷款利率是按月计算的。一般来说，两个按揭每月支付的贷款利率约为贷款金额的5%。
2.还款无协商
在两次按揭还款过程中，银行的要求特别严格。在还款过程中，一旦付款人未能还款，银行或小额贷款公司将立即拍卖第二次抵押的抵押物，不给抵押人谈判的机会。因此，申请人必须注意还款时间。
3.贷款额度低
虽然二级抵押的程序简单，但可申请的贷款金额并不高。根据规定，两次抵押的金额不得超过抵押物的原值减去原贷款金额。正常情况下，可以申请的贷款在扣除原贷款金额后会有很大的折扣。
二、经济适用房能抵押贷款吗
符合两个条件，经济适用房才可以抵押贷款。
1.经济适用房使用5年后，需向当地建委缴纳综合地价的10%才能转为商品房。
2.经济适用房为5年，契税票证和发票为5年，且只能使用拆迁协议。
3.一般来说，贷款可以是大约70%的评估价格，取决于位置。你可以在准备好相关信息后向银行申请。
