在房地产市场中，房贷款逾期是一个常见的问题。当借款人无法按时偿还贷款时，银行或其他贷款机构通常会采取一系列措施来追回欠款。其中一个常见的措施是联系借款人的副贷。
副贷的定义
副贷是指在购房过程中，借款人除了主要贷款外，还额外获得的贷款。副贷通常用于支付购房时的首付款、税费等。副贷的还款责任与主贷是分开的，但在借款人逾期不还的情况下，银行或贷款机构有权要求副贷款人承担还款责任。
银行追回欠款的程序
当借款人逾期不还房贷款时，银行或贷款机构通常会采取以下程序来追回欠款：
1. 通知借款人：银行会通过电话、短信或信函等方式通知借款人逾期情况，并要求其尽快还款。
2. 催收措施：如果借款人不配合还款，银行会采取更进一步的催收措施，如委托专业催收机构、上门催收等。
3. 联系副贷款人：作为借款人的担保人，副贷款人可能会被银行联系，要求其承担还款责任。银行有权通过电话或其他方式联系副贷款人，以追回欠款。
副贷款人的权益
作为副贷款人，您需要了解自己的权益和责任：
1. 副贷款责任：在借款人逾期不还款的情况下，银行有权要求副贷款人承担还款责任。副贷款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
2. 违约责任：如果副贷款人也无法按时偿还贷款，银行有权采取法律手段追回欠款。副贷款人应当对自己的还款责任有清晰的认识，并且要遵守合同约定。
3. 保护权益：副贷款人有权要求银行提供相关的还款信息和借款人的逾期情况。如果银行采取不当的催收手段或侵犯副贷款人的权益，副贷款人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
如何避免逾期还款
为了避免逾期还款和可能的副贷款责任，借款人可以采取以下预防措施：
1. 做好财务规划：在贷款之前，借款人应该充分评估自己的还款能力，合理规划财务状况，确保能按时还款。
2. 建立紧急备用金：借款人可以在贷款之前建立一个紧急备用金，以应对可能的意外情况或临时困难。
3. 与银行沟通：如果借款人遇到还款困难，应及时与银行沟通，并寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。
当房贷款逾期不还时，银行有权联系副贷款人追回欠款。作为副贷款人，您需要了解自己的权益和责任，并采取预防措施避免逾期还款的发生。及时与银行沟通，寻求解决方案也是非常重要的。
