两限房离婚后怎么办

两限房，即经济适用房和限价房，是政府为满足中低收入家庭住房需求而推出的一种政策性住房。由于其价格相对较低，受到众多购房者的青睐。对于两限房离婚后的处理问题，则较为复杂，需要引起购房者的重视。

一、两限房离婚后怎么办？

两限房离婚后，一方购买的两限房一般不会被直接分割，而是根据以下原则进行处理：

1.产权登记在一方名下：如果两限房产权登记在一方名下，一般归产权登记一方所有。但另一方可以主张产权份额，要求价值补偿或折价补偿。

2.共同产权：如果两限房产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。离婚后，两限房可以协商分割，也可以通过法院判决分割。

3.政策限制：两限房一般有转让限制和处置限制。离婚后，一方想要出售或出租两限房，需要符合相关政策规定，否则无法办理相关手续。

二、两限房离婚后配偶共有权怎么办？

如果两限房离婚后，一方拥有配偶共有权，另一方可以采取以下方式解决：

1.协商解决：双方协商确定配偶共有权的份额，并到房管部门办理更名手续。

2.诉讼解决：如果协商不成，可以向法院起诉，由法院判决配偶共有权的份额。

3.放弃配偶共有权：一方可以自愿放弃配偶共有权，到房管部门办理放弃声明手续。

三、两限房离婚后贷款怎么办？

如果两限房离婚后仍有贷款未还清，一般有以下几种处理方式：

1.夫妻共同承担：双方共同承担剩余贷款，可以约定一人还贷，一人补偿。

2.一方承担：一方同意承担剩余贷款，并到银行办理贷款变更手续。

3.房屋出售还贷：双方协商出售两限房，用售房款还清贷款。

两限房离婚后的处理问题相对复杂，涉及产权划分、共有权处理和贷款偿还等方面。购房者在购买两限房时，应充分了解相关政策规定，做好婚后风险防范。