离婚是一件非常痛苦的事情,而涉及到房产的离婚更是让人头疼。很多夫妻在离婚时都会争夺房产,这时候就会有人问:起诉离婚房子能拍卖吗?
法律规定
根据我国《婚姻法》的规定,夫妻离婚时,共同财产应当协议分割,协议不成的,由人民法院根据夫妻共同财产的情况进行分割。而夫妻共同财产中的房产,如果无法协商分割,可以通过拍卖的方式进行分割。
拍卖程序
如果夫妻离婚后,共同财产中的房产需要拍卖,一般需要按照以下程序进行:
1. 提起诉讼:一方必须向人民法院提起离婚诉讼,并在诉讼中明确要求拍卖房产。
2. 审理程序:人民法院会对离婚诉讼进行审理,并在判决书中明确拍卖房产的事项。
3. 拍卖程序:在判决书生效后,人民法院会组织拍卖,将房产拍卖给最高出价者。拍卖所得款项将按照判决书的规定进行分配。
注意事项
1. 拍卖前需要评估:在拍卖前,需要对房产进行评估,确定拍卖底价和起拍价。
2. 拍卖公告:人民法院会发布拍卖公告,公告内容包括拍卖时间、地点、起拍价、底价等信息。
3. 拍卖保证金:参与拍卖的人需要缴纳一定的保证金,保证金金额一般为起拍价的10%。
4. 拍卖成交后的处理:如果房产拍卖成功,人民法院会将拍卖所得款项按照判决书的规定进行分配。
起诉离婚房子能拍卖,但需要按照法律程序进行。如果夫妻无法协商分割,可以通过拍卖的方式进行分割。在拍卖前需要评估、发布公告、缴纳保证金等程序,拍卖成功后,人民法院会将拍卖所得款项按照判决书的规定进行分配。