房屋买卖过户需要缴纳哪些税费？如何缴纳？
根据中国的相关法律法规，房屋买卖过户需要缴纳契税、个人所得税和土地增值税三种税费。具体如下：
1. 契税：契税是指房屋买卖合同所涉及的房屋价款的5%作为契税，由买方缴纳。如果是二手房交易，契税则是房屋交易价格的1.5%。
2. 个人所得税：个人所得税是指卖方根据房屋交易所得到的差价，扣除相关费用后的净收入，按照20%的税率缴纳。如果卖方持有房屋满五年，可以免征个人所得税。
3. 土地增值税：土地增值税是指卖方根据房屋交易所得到的差价，扣除相关费用后的净收入，按照30%的税率缴纳。如果卖方持有房屋满五年，可以享受减免政策。
缴纳方式如下：
1. 契税：买方在办理房屋过户手续时，需要一次性缴纳契税。
2. 个人所得税：卖方在办理房屋过户手续时，需要先缴纳个人所得税，然后再进行房屋过户。
3. 土地增值税：卖方在办理房屋过户手续时，需要先缴纳土地增值税，然后再进行房屋过户。
需要注意的是，如果买卖双方在合同中约定由卖方承担契税，那么契税的缴纳责任就由卖方承担。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物业管理法》
2. 《中华人民共和国个人所得税法》
3. 《中华人民共和国土地增值税法》
