房屋买卖确认单是指在房屋买卖交易中，卖方向买方提供的证明房屋权属和交易事项的文件。为什么要有房屋买卖确认单呢？
房屋买卖确认单是保障买卖双方权益的重要文件。房屋买卖交易涉及到巨额财产，如果没有确认单作为证明，买卖双方在交易过程中可能会出现纠纷。例如，买方支付了房屋款项但卖方没有将房屋过户给买方，或者房屋存在权属纠纷等问题。这时，如果有房屋买卖确认单作为证明，就可以有效地保障买卖双方的合法权益。
房屋买卖确认单是法律规定的必要文件。根据《合同法》第十三条规定，合同应当具有以下内容：当事人的名称或者姓名；标的物；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。房屋买卖确认单作为房屋买卖交易的重要文件，应当包括以上内容，以确保交易的合法性和合规性。
房屋买卖确认单可以减少交易风险。房屋买卖交易涉及到众多环节，如房屋权属证明、物业管理证明、税费证明等。如果没有确认单作为证明，买卖双方可能会面临很大的交易风险。例如，买方支付了房屋款项但卖方没有缴纳相关税费，导致买方需要承担额外的费用。有了房屋买卖确认单，可以有效地减少交易风险，保障双方合法权益。
房屋买卖确认单是保障买卖双方权益、法律规定的必要文件、减少交易风险的重要文件。
法律依据：《合同法》第十三条规定：合同应当具有以下内容：当事人的名称或者姓名；标的物；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
