房屋买卖自何时成立？
房屋买卖是指房屋所有权的转让，它的成立时间是指买卖双方达成协议并签订合同的时间。在中国，房屋买卖需要经过多个环节，包括签订合同、过户、交付等步骤，但是只有在双方签订合同的时候，房屋买卖才真正成立。
在签订合同之前，买卖双方可以进行协商和谈判，确定房屋的价格、交付时间、付款方式等具体事项。一旦双方达成一致，就可以签订正式的买卖合同。
在签订合同之后，房屋买卖进入了履行阶段。这个阶段包括房屋过户、交付等步骤。在房屋过户完成之后，买卖双方需要进行交付，即将房屋交付给买方并收取买方的付款。
需要注意的是，房屋买卖的成立时间并不等同于过户时间或交付时间。房屋买卖的成立时间是指双方签订合同的时间，而过户和交付只是履行阶段的一部分。
在房屋买卖的过程中，买卖双方需要注意以下几点：
1. 签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
2. 签订合同时需要提供真实的身份证明和房屋证明，确保交易的合法性。
3. 过户和交付时需要注意房屋的物业、税费等问题，避免出现纠纷。
4. 交付时需要签订交付书，确保交易的合法性和权益。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十一条：“合同自成立时生效。”
《中华人民共和国物权法》第二十五条：“买卖合同成立的，买方取得物权的时间，应当按照合同的约定或者交付的时间确定。”
