自建房屋买卖注意什么

自建房屋买卖注意什么？

自建房屋的买卖需要注意以下几点：

1. 确认产权：自建房屋的产权需要通过房屋所有权证书进行确认，确保房屋产权清晰，避免出现产权纠纷。

2. 查验房屋建设合法性：自建房屋需要查验是否符合国家建设规范和相关法律法规的要求，如是否存在违建等问题。

3. 确认土地使用权：自建房屋需要确认土地使用权，避免土地使用权出现问题。

4. 确认房屋质量：自建房屋需要查验房屋质量是否符合国家建设规范和相关法律法规的要求，如是否存在安全隐患等问题。

5. 确认房屋权属：自建房屋需要确认房屋权属，避免房屋所有权出现问题。

6. 签订合同：自建房屋买卖需要签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，避免纠纷发生。

7. 缴纳税费：自建房屋买卖需要缴纳相关税费，如房产税、印花税等。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》

4.《中华人民共和国房屋买卖合同条例》

5.《中华人民共和国土地管理法》

6.《中华人民共和国建筑法》