该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
湖南省直公积金和市公积金有什么区别?
来源: 发布时间:2020-09-17 09:13 浏览量:

最近,很多人都咨询过省公积金贷款。因为省公积金不同于我们平时缴纳的市公积金,很多人对省公积金还是不熟悉的。省公积金和市公积金有什么区别?我在湖南申请省公积金贷款应该注意什么?

一、省直公积金和市公积金的区别

1、购买者不同

省级公积金一般由铁路单位和国家机关购买,而普通企业购买城市公积金。省级公积金的直缴单位为* *省公积金管理中心,市级公积金的管理单位为* *市公积金管理中心。

2、可用地点不同 

省级公积金可以在全省范围内使用,市级公积金只能在全市范围内使用。

3、还贷方式不同 

如果贷款是组合贷款,且节约了公积金,可以先偿还商业贷款,然后再偿还公积金贷款。城市公积金,它需要按一定比例同时支付,而且它的寿命可能更长。

4、占的比例不同

省级公积金和市级公积金的贷款金额存在一定差异。一般来说,市级公积金占70%,而省级公积金占50%。

二、个人一手房异地公积金担保贷款须知

(一)、申请贷款条件

1.所购房屋位于长沙地区,属于省公积金中心认证的房屋。

2.借款人在湖南省其他市中心(长沙市中心除外)有公积金账户,且公积金账户状况正常,住房公积金正常支付时间超过6个月(不含逾期支付),且住房公积金应在申请贷款前至少2个月支付。

3.申请贷款的员工及其配偶符合中国人民银行关于信用信息系统管理的相关规定(逾期期限不得超过连续3个期限,共6个期限)。

4.如果员工已申请提取住房公积金(不包括提取该套房的购房款),他/她在申请住房公积金贷款前必须连续存入住房公积金6个月以上。

以下情形不予办理住房公积金贷款:

1.已购的同一套住房已申请住房公积金;

2.工人家庭有两栋或更多的房子;

3.工人家庭拥有一套面积超过120平方米的住房产权,然后购买一套住房;

4.工人家庭已经取消了三栋或更多的房子;

5.职工家庭购买别墅、多层连体别墅、商住两用房(含公寓)和商品房申请贷款。

6 .职工家庭(包括本人及其配偶)有未偿还的住房公积金贷款。(住房公积金贷款包括我中心的公积金贷款和其他中心的公积金贷款。(

(二)、贷款金额

贷款金额=(住房公积金月缴存额12未来住房公积金个人账户余额)2;可贷金额不足20万元的,住房公积金的高额贷款金额应核定为20万元。

单笔贷款金额不超过60万元。

1.如果员工家庭(包括本人、配偶和未成年子女,下同)购买第一套住房,贷款金额不得超过房价的80%。

2.存放在员工家中的第一套房已被转让和取消,没有其他财产。申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,应当执行首次购房贷款政策,贷款金额不得超过房价的80%。

3.如果受薪员工的家庭拥有一套120平方米或以下的住房(包括一份住房注销记录)或没有住房但有两份住房注销记录(每套120平方米或以下),且未使用过个人住房贷款或相应的购房贷款。为了改善居住条件,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。首付比例为20%,贷款利率按基准利率上浮10%;如果对应的购房贷款未结清,首付比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。

4.申请个人住房公积金贷款购买精装修住房,一年内

(三)、贷款年限的申请材料将被送到省公积金中心营业厅。贷款批准后,借款人将办理合同签订手续。

(四)、贷款流程抵押人配合开发商到房产局办理抵押见证。

咨询和领表 审批和签约 办理抵押 发放贷款的贷款由受托银行直接划给售房单位,借款人或开发商的特约经理凭身份证到中心营业厅柜台领取贷款通知书和委托贷款证明。

在这里,应特别注意购买经省公积金中心认证的房地产。当个人购买时,他们必须注意清楚地提问。

通知:凭手机号最高可贷50万,日利息最低0.02%,最快一小时下款
相关推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器