目前，很多人的工作单位都缴纳了个人公积金，公积金的用途也很多，其中最大、最有效的方式就是用公积金贷款买房。但是，如果你想用公积金贷款买房子，买家应该注意一些公积金贷款政策，因为有许多限制购买住房公积金贷款。今天，我将告诉你什么样的限制应该注意购买住房公积金贷款。你想过吗？
1、异地限制
虽然现在很多地区都放宽了用公积金在不同地方买房的限制，但在一些城市还是会出现这种情况，所以购房者应该考虑到这一点。通常，购房者只需要有稳定的职业和经济收入，有相应的贷款偿还能力，并有良好的个人信用；有被公积金认定为抵押物或质物的资产，或者有具有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金规定的其他条件。
2、使用次数限制
公积金不是故意用来买房子的，使用的次数是有限的。公积金管理中心通常规定，在商业贷款的还款期内，公积金每年可以提取一次。如果用商业贷款买房，可以提前偿还住房公积金贷款，每年可以提取一次，每次可以提取前一年的还款额。如果你用贷款买房子，你只能用两次。
3、缴存限制
缴纳个人公积金后，用贷款买房是不可能的。在申请银行贷款时，公积金管理中心还会限制公积金的存款时间。借款人必须建立一个12个月以上(含)的住房公积金账户，同时足额正常缴纳住房公积金12个月以上(正常缴存包括住房公积金的连续逐月缴存、提前缴存和补缴)，并在申请贷款时处于缴存状态。
4、贷款额度限制
如今，房价相对较高，通过银行贷款买房所需的贷款额通常也相对较高，但公积金贷款的额度有限。此外，公积金贷款的金额直接关系到个人公积金账户的余额。我相信大家都知道，公积金贷款的金额通常是以公积金账户的余额乘以某个倍数计算出来的。在公积金贷款最高限额内，公积金账户余额与公积金贷款金额成正比。
如果你想申请公积金贷款买房子，那么买家必须了解这些限制。如果你真的不能使用公积金贷款，你也可以选择提取公积金使用和补贴首付款。以上是对使用公积金贷款买房的限制的介绍，希望对大家有所帮助。
