公积金按月偿还贷款，即以借款人公积金的余额偿还贷款，包括组合贷款和商业贷款。公积金月还款额可用于偿还公积金贷款“月本息额”的剩余部分，也可用于偿还商业贷款“月本息额”。住房公积金是指国家机关、国有企业和城镇集体企业为职工缴纳的长期住房公积金。
住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。2011年，住房和城乡建设部会同有关部门研究修订了《住房公积金管理条例》工作方案，发布了个人提取公积金支付住房租金的规定。2013年，一些城市出台措施，允许患有严重疾病的员工或其直系亲属提取公积金进行紧急治疗。
2014年，三部门下发文件，取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、强制机构担保等住房公积金收费项目，减轻贷款人员负担。2015年《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于5%，不得高于12%。自2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为一年期定期存款基准利率统一执行，上调利率为1.50%。
个人住房公积金贷款：是指住房公积金管理中心向购买、建造、翻新和大修自有住房并筹集资金建造合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：当住房公积金贷款金额不足以支付购房款时，借款人申请住房公积金贷款，同时向受托银行申请商业个人住房贷款，两笔贷款共同构成组合贷款。组合贷款中的住房公积金贷款由管理中心审批，商业贷款由受托银行审批。
