最近,一个朋友买了一套期房,打算在广州申请公积金贷款。在申请之前,他想计算贷款金额,但他不知道如何计算。现在让边肖给你详细解释一下!
广州公积金贷款额度
根据住房公积金账户余额、最高贷款限额和贷款比例的倍数,最小值为借款人的最高可贷金额。
1.根据住房公积金账户余额计算最大贷款额的公式为:(公积金账户余额,公积金月缴存额,x2x至法定退休月),x2
2.可贷金额按最高贷款限额计算,一人申请住房公积金贷款,最高贷款限额为50万元,两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款,最高贷款限额为80万元。
3.根据贷款比例计算的可贷金额,适用于购买首套住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)。),首付款比例不低于20%;购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭,首付款比例不低于30%;购买第二套住房的家庭,首付比例不得低于60%,贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。
广州公积金贷款条件
1 .持有有效身份证,并具有完全民事行为能力;
2.如果您在广州有常住户口,在申请住房公积金贷款时,您已连续缴纳住房公积金6个月以上(含6个月);如果您不是广州市常住户口,在申请住房公积金贷款时,您已连续缴纳住房公积金12个月以上(含12个月);
3.有一份买房子的合同;
4.购房首付款达到规定比例;
5.所购房屋可用于抵押;
6.有稳定的职业和收入,资信良好,有偿还贷款本息的能力;
7.符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。