作为一名在这个城市奋斗多年的员工，为自己买一套套房，给爱人一个温暖的家，已经成为许多上班族的不二选择。另外，随着楼市限购政策的收紧，很多地方的房价也有所降温，这也让很多人看到了买房的希望。这时，公司每月支付给员工的公积金也开始使用。毕竟，公积金贷款的利率只有3.25%，与4.9%的商业贷款利率相比，节省了很多利息。但不要太高兴，因为这些情况可能会使你失去公积金贷款的资格。到底是什么情况？让我们和边肖一起看看。
哪些情况会让你丧失公积金贷款资格
1、公积金断交
根据规定，公积金需要支付6个月以上才有资格获得贷款。然而，由于房地产市场的限制，许多地方在支付了6个月以上之后就没有资格获得贷款。例如，在长沙，如果许多本地账户是外国账户，他们必须连续24个月或更长时间全额缴纳公积金，才有资格获得贷款。不同的城市有不同的要求。一些城市在申请贷款买房之前，必须连续支付2至3年或连续支付5年的费用。
2、个人征信不良
无论是银行贷款还是公积金贷款，个人信用信息都非常重要。如果你曾经历过逾期贷款或贷款逾期之前，你可能会被拒绝使用公积金贷款。
3、仍在还房贷中
房地产市场受到限制的原因是为了给那些需要购买第一套住房的人提供机会，而用公积金贷款购买住房的主要需求是确保住房是必需的。因此，无论你是公积金贷款还是商业贷款，只要你在抵押贷款还清之前用公积金贷款买了第二套房子，银行就不会批准。
4、非住宅房产
如果贷款人购买商业和办公场所等房地产而不是自住住房，则不能使用公积金贷款。
5、逾期还款
虽然公积金贷款的利率远低于商业贷款的利率，但在偿还贷款时不能马虎。还款过程中如有逾期还款，将被纳入中国人民银行信用信息系统，并有违约记录。如果购房人未能消除公积金逾期还款的影响，他们将暂停住房公积金贷款资格。
总结：
虽然公积金贷款比商业贷款更具成本效益，但它也有自己的小骄傲和一定的规定。因此，在我们计划买房之前，我们不仅要确保公积金连续支付到规定的月份，还要确保我们的个人信用信息，不留下不良记录，这样我们就可以用尽可能少的钱买一个满意的房子。
