北京公积金贷款买房流程

北京公积金贷款买房流程:

1.借款人需向市住房公积金管理中心提交申请住房公积金贷款的书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

2.市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、保证人资格、贷款金额和贷款期限,并填写合同。之后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按照中国人民银行的规定办理保险

3.贷款手续完成后,市住房公积金管理中心将向银行发出贷款审批通知。银行收到贷款通知后,将办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

 申请贷款条件

1.贷款申请人已建立住房公积金账户12个月以上(含)的,同时住房公积金已足额缴纳12个月以上(含)的,申请贷款时住房公积金处于已缴状态。

2.申请贷款时,借款人及其配偶没有未偿还的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(如已付清,需提供付款证明)

3.没有18岁以下的未成年人作为共有产权的所有者购买该房屋。

 住房公积金贷款额度

单笔住房公积金贷款的最高限额为30年80万元。

最高贷款比例为实际购买价值的80%(二手房以房屋评估价值、实际购买价值或已付契税价格中的较低者为准)。同时,它受到贷款申请人公积金存款额的影响。第二套只能借60%。

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