日前，长沙调整了住房公积金贷款相关政策，并于7月2日开始实施。随着商业贷款利率的不断上升，利用公积金购买新房和二手房确实可以节省很多钱。那么，长沙公积金贷款能有多少？长沙公积金的数额如何计算？让我们来看看相关的知识。
1.公积金贷款首套房首付比例多少？利率又如何？
答：如果我中心需要购买员工名下第一套无房产(包括无房产注销记录)的普通自住住房，且公积金已连续正常缴存六个月以上的，可以申请住房公积金贷款。最低首付比例为20%，贷款期限1~5年年利率为2.75%，6~30年年利率为3.25%。
2.商业贷款未还完能转公积金贷款吗？
甲：从企业到公有制有两种转移方式：第一，这栋房子已经被《房屋产权证书》或《不动产权证书》抵押了。借款人符合住房公积金个人贷款条件的，应提前到银行还清商业银行的住房贷款，并提供该房屋的对账单、最后还款收据和《不动产权证书》；第二，如果房屋没有取得产权证，可以与其他财产抵押。提供原商业银行住房贷款《借款合同》 《购房合同》，商业银行出具的贷款余额表及同意提前还款的证明，《不动产权证书》 《房屋价值议定书》设定抵押房屋。
3.公积金的可贷额度如何计算？
答：公积金贷款的计算公式为(公积金月缴存额12未来缴存期公积金个人账户余额)2，仅供参考。每月存款额是单位和个人的存款总额，男性的未来存款期为60减去实际年龄，女性为55减去实际年龄。最终贷款金额由贷款管理部门根据每月存款金额、存款期限、购建情况、家庭收入、信用信息等进行综合评估。最高贷款金额不得超过60万元。
4.从申请公积金贷款到放款需要多长时间？
答：个人住房公积金贷款流程为借款人提供信息管理部前台接收和录入初审、审批签订贷款和抵押担保合同担保公司审查委托银行审查开发商或借款人抵押集中放款。
其中，“初审、复审、审批”三级审批环节由我中心承诺并在三个工作日内严格完成。开发商或借款人到长沙市房地产登记中心办理抵押。抵押登记完成后，开发商或借款人将向我中心提交相关材料，然后进入贷款流程。整个贷款过程涉及很多环节，不同的部门负责，所以每笔贷款从申请到贷款的时间是不同的。
