众所周知,在公积金贷款年限长好还是短好?,公积金贷款的期限为1-30年,即个人住房公积金贷款的期限为1-30年,不得超过借款人离开法定退休年龄的时间。接近退休年龄的职工,可根据其还贷能力适当放宽贷款期限。公积金贷款期限是长还是短?如何确定公积金的贷款期限?
一般情况下来说,有以下四种确定方式:
其一,购买商品房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房,贷款期限不得超过30年;
在其二,购买私有住房不得超过20年;
在其二,,购买二手房的贷款期限一般为1-10年,最长不超过15年;
在其三,购买公有住房产权或建设、改造、大修自住住房不得超过10年。
借款人在其四,的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的5年。
(注:法定退休年龄一般按女性55岁、男性60岁计算。国家另有规定的,退休年龄按其规定执行,但最高退休年龄不得超过65岁。(
贷款人的最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。以上信息仅供参考,具体情况因人而异。建议在各地住房公积金管理中心的官方网站上查询。