第一步：签订借款合同
贷款银行受理贷款申请人信息并上报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订贷款合同、抵押合同等相关贷款文件。
第二步：交易过户
该房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第三步：办理抵押
贷款银行或借款人到房产局办理抵押登记手续，领取《房屋他项权证》。
第四步：贷款发放
公积金中心将通过贷款银行将贷款资金直接划入卖方开立的存折账户。
第五步：按月还款
贷款发放后的第二个月，借款人应按《借款合同》中约定的每月前天数按时支付贷款本息，直至贷款全部还清。当借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自到贷款银行，在银行柜台办理还款结算手续。
第六步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结算证明和抵押注销证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
