如今，许多年轻人喜欢用公积金贷款买房。购买住房的公积金贷款的偿还率远远低于银行贷款。但公积金贷款的最高限额是多少？在你申请之前，你必须知道更多关于公积金贷款的数额。边肖会给大家详细解释。
最高额度
大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如，成都市单笔住房公积金贷款最高限额为40万元；在广州，个人住房公积金贷款的最高限额为50万元，两个或两个以上申请人的最高限额为80万元。
第二，住房公积金贷款的最高金额不超过总房款的70%；
申请公积金贷款时，月还款额/月收入不得超过50%(其中：月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和)。
额度及其计算方法
公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件来确定，这四个条件计算出的最小值即为贷款人的最高可贷金额。
1. 计算公式为：
[(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
贷款偿还能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴费\(单位存款比率和个人存款比率)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款金额=房价贷款数
贷款数量根据购买、建造和修缮的不同类型的房屋以及抵押贷款的数量确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶和未成年子女，下同)借款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有产权住房)，且所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，应支付不低于所购住房价格20%的首付款，且贷款金额不高于所购住房价格的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米的，支付不低于所购房屋价格30%的首付款，贷款金额不高于所购房屋价格的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房，应支付不低于住房购买价格50%的首付款，贷款金额不高于住房购买价格50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私有房屋，房屋价格与评估价格不一致的，采取两个低值核定金额。
购买定向安置经济适用住房的，贷款金额不应高于所购住房总价与住房补偿的差额。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
