公积金贷款是住房贷款的一种常见方式。因为利率很低，很多人选择用公积金贷款买房。在申请公积金贷款之前，你必须先了解当地的政策，因为公积金贷款的金额是有上限的，这与很多因素有关。今天，我们以台州为例，介绍一***州公积金贷款可以使用的额度。
台州公积金贷款限额原则：双职工住房公积金贷款最高限额不超过40万元，单职工住房公积金贷款最高限额不超过25万元。
一、按照房屋总价比例确定贷款限额。
1.购买新的普通住房，最高可贷金额为所购住房总价的70%(第二笔贷款，最高可贷金额为所购住房总价的60%)；
2.购买二手房，最高可贷金额为所购房屋成交价格的60%(如住房公积金管理中心认为成交价格明显高于评估价格，以评估价格为准)；
3.如果你建造、翻新或大修自己的房子，最大贷款额为房屋修缮和建筑工程费用的60%；
二、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额。
计算公式为：可贷金额=借款人每月支付的住房公积金12贷款期限=共同借款人每月支付的住房公积金12贷款期限。
员工贷款的具体金额根据借款人的申请金额和上述限额标准计算确定。
如果申请贷款金额不超过规定限额，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；
申请贷款金额超过限额之一的，以下限为贷款金额；
三、首次购买自住商品房在90平方米以下或购买保障性住房的家庭，可贷额度上浮30%。
