本溪公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！本溪市住房公积金管理委员（以下简称管委会）会成立于2004年3月，作为我市住房公积金管理的决策机构。 对于本溪公积金贷款额度、本溪公积金贷款条件、本溪公积金贷款利率、本溪公积金贷款政策以及办理本溪需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
本溪住房公积金贷款额度：
职工贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为20%，最高限额80万元。
购买二手房住房，以契税评估价值或契税缴款书实际计税价值为基准，最高贷款比例为60%，最高限额40万元。
本溪住房公积金贷款条件：
一手房贷款：
1、申请人夫妻双方或其中一方按月足额缴存住房公积金，且连续缴存住房公积金满六个月以上。
2、申请人具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力及所在单位提供的固定经济收入证明。
3、同意用拟购买的房屋作抵押。
4、申请人及共同申请人无不良信用记录。
5、申请人或共同申请人如使用过住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款时，需结清原贷款。
6、所购楼盘的开发企业已与中心签订住房公积金按揭贷款协议。
二手房贷款：
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件。
2、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，所购住房具备交易过户条件。
3、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金。申请人夫妻双方或其中一方连续缴存住房公积金三个月以上，且所在单位开户满六个月以上；或申请人直系亲属正常缴存住房公积金的。
4、申请人具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力及所在单位提供的固定经济收入证明。
5、同意用拟购买的房屋作抵押。
6、申请人及共同申请人无不良信用记录。
7、申请人或共同申请人无未结清住房公积金贷款。
8、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
本溪住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
本溪住房公积金贷款流程：
1、申请人持相应要件，到中心信贷柜台提出申请。并领取《住房公积金贷款申请审批书》。
2、按要求填写完上述材料后，送中心信贷柜台审查和审批。经审批同意的，与借款人签订《住房公积金借款合同书》。
3、借款人持借款合同到受委托银行盖章、填写借据并按要求办理还款储蓄卡或存折。
4、借款人到房产交易大厅办理抵押登记。
5、中心收到抵押他项权证后放款。借款人于贷款发放下月开始以等额本息方式还款。
6、借款人清偿全部贷款本息后，凭受委托出具的相关结清手续到中心办理撤销抵押手续，取得他项权证。
本溪住房公积金贷款需要什么材料：
一手房贷款：
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件3份（A4纸复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件3份。
3、婚姻证明原件及复印件3份（单身证明需由户籍所在地民政部门提供，有效期1个月）。
4、首付款发票原件及复印件3份。
5、购房合同原件及复印件3份。
6、其他城市在本溪市购房的，还需提供工资收入证明、缴存地公积金管理中心出具的缴存证明、双方中心和借款人签订的三方协议。
二手房贷款：
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件2份（A4纸复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件2份。
3、婚姻证明原件及复印件2份（单身需做出声明）。
4、原房票复印件、过户后房票原件及复印件各2份。
5、房产买卖合同和公证书原件及复印件2份。
6、契税缴款书原件及复印件2份。
7、其他城市在本溪市购房的，还需提供工资收入证明、缴存地公积金管理中心出具的缴存证明及明细、双方中心和借款人签订的三方协议等。
本溪住房公积金贷款期限：
一手房贷款最长期限30年，男女职工均可贷至65周岁。
二手房贷款最长期限20年，男女职工均可贷至65周岁。
本溪住房公积金贷款偿还：
1、住房公积金贷款采用等额本息法。
2、贷款偿还：由受委托发放贷款的银行按月从借款人办理的还款储蓄卡或存折中代扣。借款人应在每月结息日前，足额存入应还本息。
3、逾期罚则：对未能按期偿还贷款的借款人，将按中国人民银行规定加收罚息。对连续逾期三个月、累计六个月的借款人，将对抵押房产依法进行处分。
4、提前部分偿还贷款：贷款期间，借款人可以提前部分偿还贷款本金。借款人与中心及受托银行签订提前部分还款协议。并重新计算月均还款金额。
借款人提前还款不得超过三次。
5、前全部偿还贷款：借款人正常还款一年以上，可提前全部偿还贷款。借款人按受托银行计算的金额，将本息存入还款储蓄卡或存折，持银行结清证明材料到中心办理结清手续，借款合同即告终止。
6、贷款发放后，借款人可到中心申请办理按月提取还贷，根据每月还款金额，按月从其个人公积金账户内提取公积金用于还贷。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
