梅州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！梅州市住房公积金管理中心于2003年成立，属参照公务员法管理的副处级事业单位，负责梅州市辖区内的住房公积金管理运作。该机构内设办公室、业务科和会计科三个副科级职能科室，各县（市）设立副科级建制的经办业务分理处。 对于梅州公积金贷款额度、梅州公积金贷款条件、梅州公积金贷款利率、梅州公积金贷款政策以及办理梅州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
梅州公积金贷款额度：
1、市直单方缴存最高限额为30万元，夫妻双方缴存最高限额为40万元。
2、梅江区单方缴存最高限额维持30万元不变，夫妻双方缴存最高限额维持40万元不变。
3、梅县区单方缴存最高限额从原来的20万元提高至30万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的30万元提高至40万元。
4、其他县(市)单方缴存最高限额由原来的15万元提高至20万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的25万元提高至30万元。
梅州住房公积金贷款条件：
1、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
2、在梅州市辖区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金住房抵押贷款。
3、申请住房公积金贷款以户为单位。
梅州住房公积金贷款利率：
1-5(含)年的年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。
梅州住房公积金贷款流程：
1、到管理中心领取《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》；
2、填写好申请审批书后到单位盖公章；
3、将填写好的申请审批书及需提供的材料送回管理中心审核；
4、办理好相关手续后发放贷款。
梅州住房公积金贷款需要什么材料：
一、直接向开发商购买商品房(贷款材料均为原件审核后收复印件三份，除特别注明外)
1、《广东省商品房买卖合同》(一年内，原件三份)；
2、商品房预售许可证(开发商加盖章)；
3、购房首付款发票；
4、申请人及配偶身份证；
5、申请人结婚证(未婚证、离婚证)；
6、夫妻双方户口簿；
7、在异地缴存住房公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单；
8、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明。
二、购买二手房或房产证做出的(贷款材料均为原件审核后收复印件三份，除特别注明外)
1、不动产权证(或房地产权证)(一年内)；
2、广东增值税普通发票、税收完税证明；
3、申请人及配偶身份证；
4、申请人结婚证(未婚证、离婚证)；
5、夫妻双方户口簿；
6、在异地缴存公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单；
7、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明。
梅州住房公积金贷款偿还：
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
