池州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！池州市住房公积金管理中心是市人民政府的独立的事业单位。 对于池州公积金贷款额度、池州公积金贷款条件、池州公积金贷款利率、池州公积金贷款政策以及办理池州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
池州住房公积金贷款额度：
最高额度为45万元，其中，双职工家庭最高贷款额度为45万元，单职工家庭最高贷款额度为35万元。
池州住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
池州住房公积金贷款条件：
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入，有按时还本付息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、借款人单位和本人须连续足额缴存住房公积金满6个月以上；
5、已登记备案的购房合同；
6、已足额交付首付款的购房发票；
7、信用良好，无欠还贷款不良记录的职工。
8、住房买卖交易对象若为直系亲属，原则上不予发放住房公积金贷款。
池州住房公积金贷款流程：
1、贷前咨询
征信报告查询；确定是否符合贷款政策；核定可贷款数额；领取住房公积金组合贷款申请表、家庭房地产登记信息查询表等；
2、贷款申请
递交贷款所需要的申请材料，夫妻双方，产权共有人到场；
3、签订合同
等待银行电话，接到银行通知后前往银行签订借款合同,确定还款账户,办理委托划转；
4、办理抵押
前往购房所在地的不动产登记中心办理贷款抵押手续；
5、等待放款
等待银行的电话或者短信通知放款；
6、履行还款
注意每月到期还款日期；注意遇利率调整需增加或者减少还款金额；
7、结清还款
借款人在受托银行还清贷款后，由公积金中心出具还清证明，借款人再到银行撤销担保，领取抵押权证，办理撤销抵押登记手续。
池州住房公积金贷款需要什么材料：
商品房：
1、预付款发票；
2、房管部门备案的商品房买卖合同原件；
3、家庭房地产登记信息查询表；
4、本人身份证；
5、配偶身份证；
6、其他产权共有人身份证；
7、其他产权共有人关系证明；
8、婚姻状况证明（结婚证/离婚证及协议或者法院判决书）；
9、单身声明；
10、（夫妻双方）户口簿或暂住证等有效居留证明（每一页均要复印）；
11、选择职工住房公积金存款质押担保的保证人身份证。
二手房：
1、契税完税情况证明、税收完税证明、增值税发票；
2、房管部门备案的二手房买卖合同原件；
3、家庭房地产登记信息查询表；
4、本人身份证；
5、配偶身份证；
6、其他产权共有人身份证、售房人身份证；
7、其他产权共有人、售房人关系证明；
8、婚姻状况证明（结婚证/离婚证及协议或者法院判决书）；
9、单身声明；
10、（夫妻双方）户口簿或暂住证等有效居留证明（每一页均要复印）；
11、售房人存折、首付款银行凭据、过户后的房产证、原房产证复印件。
池州住房公积金贷款偿还：
1、贷款期限在1年以内（含1年）的，采用到期一次性还本付息法；
2、贷款期限在1年以上的，采用等额还款法方式；
3、公积金借款合同必须履行满一年（12个月）以后，贷款人可向住房公积金管理中心申请提前一次性还清。
池州住房公积金贷款期限：
最长时限为30年。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
