西安公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！西安住房公积金管理中心是直属西安市人民政府的不以盈利为目的的独立事业单位，代表西安市人民政府统一归集、管理、运用西安市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金。 对于西安公积金贷款额度、西安公积金贷款条件、西安公积金贷款利率、西安公积金贷款政策以及办理西安需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
西安住房公积金贷款额度：
贷款额度最高不超过50万元。
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
西安住房公积金贷款条件：
个人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
1、具有有效身份证件；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
6、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
7、法律、法规、规章规定的其他条件。
西安住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日，按相应的利率档次执行新的利率规定。
西安住房公积金贷款流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。
2、受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后，与借款人进行面谈，符合条件的应予受理。
3、经公积金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。
4、由保证人提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交保证人，办理担保和反担保有关手续。
5、以住房抵押方式担保的，借款人或受委托银行应到房产抵押登记部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。
6、贷款手续办理完毕后，公积金中心根据保证人出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，向受委托银行划拨贷款资金。受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
贷款资金转入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。
西安住房公积金贷款需要什么材料：
1、借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件；
2、借款人婚姻证明原件及复印件；
3、合法的购房合同、协议原件；
4、购房首付款凭证及复印件；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
5、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；
6、借款人征信报告；
7、借款人及配偶印章；
8、其他相关资料。
西安住房公积金贷款期限：
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。
西安住房公积金贷款偿还：
1、借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
2、贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
