玉林公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！玉林市住房公积金管理中心是履行《住房公积金管理条例》赋予职责，依法承担玉林市监督实施住房公积金归集、支取、运用管理工作等业务的事业单位。 对于玉林公积金贷款额度、玉林公积金贷款条件、玉林公积金贷款利率、玉林公积金贷款政策以及办理玉林需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
玉林住房公积金贷款额度：
单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元，在不超过最高限额内，根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价或评估价）予以确定具体的贷款额度。
玉林住房公积金贷款条件：
1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明；
2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金，申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上；
3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、正常足额缴存6个月以上，方可申请住房公积金贷款；
4、单位和职工欠缴住房公积金6个月以上（含）不能申请住房公积金贷款；如将单位和职工欠缴的住房公积金进行了补交，并连续正常缴存6个月以上才可申请住房公积金贷款；
5、借款人夫妇双方有一方曾取得住房公积金贷款，在尚未还清贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款；
6、能提供购买、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房（含房改公有住房、集资建房等）、市场运作方式建房、自建私房、危改（棚改）还迁住房等，但别墅除外的有关证明材料。
购买一手住房的，应在备案两年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证两年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。
7、具有稳定职业和经济收入，有按时偿还贷款的能力，信用良好，无不良信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
贷款委托人可通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信系统，房屋登记信息等，综合评价借款申请人的收入、信用和还款能力。借款人住房公积金个人信息显示曾经发生骗提骗贷行为的，不得申请住房公积金贷款。借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，应拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人被列入商业银行监控黑名单内的，拒绝其贷款申请。
8、首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的，首付款比例为20%；对已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次，首付款比例不得低于20%。
一手房价格应依据购房合同（协议）注明的购房总价款进行确认，二手房价格以房产评估报告注明的房屋评估价值、契税完税凭证注明的计税价格和购房协议的成交价的低者进行确认，建房价格以房产评估报告注明的房屋评估价值确定。
9、具有委托人和受托人认可的房产或宅基地作为抵押；
10、同意在受托银行设立还款账户；
11、符合委托人和受托人规定的其他条件。
玉林住房公积金贷款利率：
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。
玉林住房公积金贷款流程：
1、借款人提交贷款申请及相关资料；
2、审查借款人的资格、材料及财产共有人和保证人的情况，审查不通过，退回材料，或补充完整；
3、借款人夫妇、财产共有人到中心办理免签手续，确定借款额度期限利率及还款方式；
4、中心进行贷款审批；
5、不通过，退回初审，重新审查，通过，复核借款人提供的材料，确定借款额度和期限利率及还款方式；
6、主管领导审批签字；
7、与银行签订借款合同；
8、到房产管理部门办理担保手续；
9、完成担保手续后到银行办理放款手续。
玉林住房公积金贷款需要什么材料：
购买商品房办理住房公积金贷款所需资料
1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份；
2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份（包括户口本首页、户主页、本人页）；
3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份（结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明）；
4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明（声明）原件（附近3个月工资单、银行流水）各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明；
5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份；
6、首期交款发票（附带银行现金交款或转账凭证）一式2份；
7、购房合同登记备案证明复印件、购房合同原件各2份；
8、开发商出具的保证函原件2份；
9、还款存折（卡）复印件2份；
10、申请人及共同申请人个人信用报告各2份；
11、申请人近期1寸彩照2张；
12、其他要求提供的资料。
购买二手房办理住房公积金贷款所需资料
1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份；
2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份（包括户口本首页、户主页、本人页）；
3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份（结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明）；
4、申请人及配偶、共同申请人经济收入证明（声明）原件（附近3个月工资单、银行流水）各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明；
5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份；
6、房地产买卖契约（房产部门备案）原件2份；
7、购房发票、契税发票复印件各2份；
8、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用权证》复印件各2份；
9、房地产评估报告原件2份；
10、还款存折（卡）复印件2份；
11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份；
12、申请人近期1寸彩照2张；
13、其他要求提供的资料。
自建房办理住房公积金贷款所需资料
1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份；
2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份（包括户口本首页、户主页、本人页）；
3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份（结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明）；
4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明（声明）原件（附近3个月工资单、银行流水）各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明；
5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份；
6、《国有土地使用权证》复印件2份；
7、《建设工程规划许可证》（含审批单）复印件各2份；
8、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件各2份；
9、建房协议、工程预算复印件各2份；
10、房地产评估报告原件2份；
11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份；
12、还款存折（卡）复印件2份；
13、申请人近期1寸彩照2张；
14、其他要求提供的资料。
玉林住房公积金贷款期限：
由委托人根据实际情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
