我相信很多人都知道公积金可以用来借钱买房。在现实生活中，很少有人真正使用公积金，许多人最终选择商业贷款或组合贷款。为什么？公积金贷款的缺点是什么？主要有以下四个原因。
1、公积金门槛高
与商业贷款不同，公积金贷款在申请前需要满足一些条件，而且门槛相对较高。例如，只有缴纳了公积金的员工才有资格获得贷款，许多城市规定他们必须支付6个月以上才能申请，而且他们目前处于有薪状态。
此外，许多年轻人因为工作时间太短，或者单位没有及时为他缴纳公积金，因为他们的账户没有足够的额度而无法获得贷款。贷款额度与账户余额密切相关。
2、额度太低
公积金贷款的数额与很多因素有关，如还款能力、房价的多少、住房公积金账户的余额和最高贷款限额等。如果计算出的贷款金额太低，就不能申请公积金贷款，只能选择商业贷款或组合贷款。
3、申请人年龄
公积金贷款对购房者的年龄也有要求。如果他们是退休人员，他们不能超过5年的法定退休年龄，也就是说，贷款只能在65岁之前发放，妇女只能在60岁之前发放。
4、下款时间太慢
如今，很多发展商不支持使用公积金贷款，因为公积金审批程序太多，提取资金太慢，只能选择指定银行办理商业贷款。
