车位可以按揭买吗?车位贷的办理条件

买房的时候顺便购买车位是很多购房者的选择,虽然车位总价不算高,但仍是一笔不少的开支,那么车位可以按揭买吗?下面优卡之家小编就来与大家讲解车位可以按揭买吗以及车位贷的办理条件,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

车位可以按揭买吗

可以,车位贷款根据贷款银行的不同,需要缴纳3成到5成不等的首付,贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同,贷款利率有所区别,一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。车位按揭购买不能申请公积金贷款。

车位贷的办理条件

1、必须在贷款行有未偿还完的一手住房贷款,且购买的车位必须是同一小区的;

2、年满18周岁,具有完全民事行为能力,能够提供担保和房产材料;

3、拥有稳定的工作和收入,具备按时还本付息的能力;

4、个人征信和过往还款记录良好;

5、能够提供银行认可的贷款用途。

买车位注意事项

1、注意公积金贷款不能用于购买车位。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

2、注意产权证是否能够办理。

产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你,还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证,那就说明该车位或车库是不能销售的,这样的话,如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了,尤其对于已经买房但是没有买车的人来说,车位不能销售,购买车位的钱就打了水漂。

3、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”所以,如果你在购买房子的时候,要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年,并且不向你声明20年后不受法律保护的,都是欺诈行为,你可以请求双倍赔偿。

4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主,也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。同时,有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商或者物业公司也无权出售。