岳阳期房贷款怎样办理抵押?期房的购买方式现在都有哪些

对于大多数购房者来说,无论是购买期房还是现房,一般都会申请抵押贷款来购买,在办理期房抵押贷款之前需要了解清楚其手续流程。那么岳阳期房贷款怎样办理抵押?下面优卡之家小编就来与大家讲解岳阳期房贷款怎样办理抵押以及期房的购买方式现在都有哪些,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

岳阳期房贷款怎样办理抵押

1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程,了解清楚以后准备相关的资料。

2、借款人可以向银行提交相关材料并提出贷款申请,银行会根据贷款申请进行审核。

3、银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同。

4、银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

期房的购买方式现在都有哪些

1、一次性付款

是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。好处在于一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。缺点在于一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

2、分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。好处在于缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。缺点在于分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

3、按揭付款

即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。