怀化光凭房产证照片可以贷款吗?房屋抵押贷款流程

众所周知,用户在日常生活中如果遇到资金紧张是可以用房屋去银行申请抵押贷款的,那么怀化光凭房产证照片可以贷款吗?下面优卡之家小编就来与大家讲解怀化光凭房产证照片可以贷款吗以及房屋抵押贷款流程,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

怀化光凭房产证照片可以贷款吗

光凭房产证照片不能贷款。想要用房产证申请抵押贷款,借款人必须提供房产证的原件,因为只有照片,不能确定产权的真实性,可能房产证已经做了抵押,考虑到贷款风险,凭照片贷款机构不可能放款。房屋抵押贷款,需要把房产证原件抵押给贷款机构,需要借款人提供自己的身份证,已婚还需要配偶的身份证。

房产抵押贷款,不仅需要房产证原件,贷款机构也会对房产的价值进行评估,审核严格,不存在拿个照片就可以贷款的情况。

房屋抵押贷款流程

(一)贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、房产证、购房合同的原件或购房发票、接款人最近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚,还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶最近半年的银行流水账单。

(二)在申请者提交资料之后,银行对资料进行审查。

(三)审查通过之后,借款人需要将抵押房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。

(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同,并进行公证。

(五)在签订完抵押贷款合同之后,银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。

在进行房屋抵押贷款的时候,需要注意以下几个注意事项:

(1)借款者需要注意抵押房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些小产权房、自建房、动迁房等房产,是不能用于申请房屋抵押贷款的。

(2)在申请房屋抵押贷款的时候,用作抵押品的房产必须有相应价值。如果房产是按揭房或者已经进行过抵押的房产,必须要存在余值才能申请抵押贷款。

(3)作为抵押品的房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候,必须是房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的房产属于第三方,在进行抵押的时候,需要出示第三方同意抵押房产的书面文件。